札幌の中古物件って？

中古物件は、新築物件より立地がよく安い価格で売られているので、実際気になっている人が多いです。たしかに自分に合った家が見つかれば掘り出し物案件かもしれませんが、気候が極端な札幌で建てるとなるともう少し慎重に動いたほうがいいかもしれません。今回は、札幌でマイホームを持ちたい人向けに、中古物件のメリット・デメリットをご紹介します。

中古物件のメリット

新築戸建てに比べると安い

中古物件は、新築に比べて低価格で売りに出されています。また、すでに出来上がった住宅なので、希望するエリアで新築同様の広さや間取りの家が見つかりやすいです。「マイホームは一生を左右する買い物」といわれていますが、中にはそこまで長く住む予定がないパターンもあるので、いずれ家を手放すことを見越しているなら中古物件で十分でしょう。

完成後の家の現状を確認できる

中古物件はすでに完成されているので、実際に現状を目で見て確認することができます。新築の場合、実際に建てて過ごしてみないとわからないデメリットもあるので、住む前の段階で予測できるのはいいでしょう。

中古物件のデメリット

建築技術や性能の差が出る

中古物件は、新築物件と比べてどうしても技術や性能に差が出ます。建築界は、数年も経てば新しい性能や技術の進歩の発達がかなり進んでいるので、外観から耐震性まで中古感が否めません。とくに、厳しい冬を迎える北海道では断熱性を重要視する人がほとんどですが、中古と新築では住まいの暖かさに差を感じます。

経年劣化

新築物件の最大のメリットは、「新しく建てたから長持ちすること」です。逆にいえば、過去に人が住んでいた中古物件は、多少なりとも経年劣化が進んでいます。また、資産価値にも大きな差が出るので、将来息子や孫に残したい家なら新築物件一択です。

間取りやデザインが制限される

すでに完成された中古物件は、間取りやデザインが制限されます。もちろんリフォームやリノベーションで自分好みのデザインに変えることも可能ですが、その分費用がかかってしまうので、「結果的に新築を建てる時と同じくらい費用がかかってしまった」という意見も…。

絶対に暖かい家に住みたいなら新築の方がおすすめ

札幌で家を建てる時、暖かい家を重視しているなら、中古より新築を建てるのがおすすめです。今の新築住宅は、外張断熱と内側断熱を駆使したW断熱を採用したハウスメーカーが増えています。断熱性能に特化した構造にすることで、1年中快適な住まいを目指しつつ省エネ対策にもつながりますよ。また、全室床暖房を搭載したプランも登場しているので、住まいの快適さにこだわるなら新築一択です。