札幌で注文住宅を建てる際に必要な知識をまとめています。初めてのマイホームで不安な人は、まずこちらのコンテンツをチェックしていきましょう。
札幌の注文住宅の相場を30代・40代別にご紹介します。それぞれの平均年収から土地代を含めてどれくらいの予算が必要なのか、どんな家が建てられるのか施工事例と一緒にまとめてみました。
札幌は、年々地価が上昇しているといわれています。コスパが悪い土地を買う前に、どのように土地を探せばいいのかポイントをまとめています。
札幌で家を建てるタイミングは、「ずばり地価が下がった時！」と言いたいところですが、残念ながら札幌の地価はどんどん上昇しています。ここでは、地価推移を解説しながら札幌で家を建てるタイミングをまとめてみました。
札幌の中古物件は、郊外を中心にほとんどのハウスメーカーから販売されています。札幌で中古物件を買うメリットとデメリットをそれぞれまとめてみました。
札幌で注文住宅と賃貸物件どちらで暮らすか悩んでいる人向けの記事です。実際に家賃の相場はいくらなのか、3人家族で暮らす広さを35坪に仮定して解説しています。
札幌の住宅ローンを世帯別でシミュレーションをしています。札幌のハウスメーカーの施工事例を参考にして、延床面積と合わせて月々の返済額を算出してみました。
2022年最新の札幌市の住民税について解説してみました。札幌で注文住宅を建てる際、住民税がどれくらいかかるのか知っておくことは重要です。
札幌で家を建てる時に、ぜひ確認してほしいのが補助金制度です。ここでは、「札幌版次世代住宅補助制度」の概要や対象者を中心に解説しています。
土地と建物がセット販売している建売物件と注文住宅は、札幌で家を建てる際どちらが向いているのか気になりませんか？メリットデメリットを解説しながら、選び方の注意点をご紹介します。
札幌の寒さを乗り切るため必要なのは、高気密高断熱の家です。ここでは高気密高断熱の住宅のメリットと建てる際の注意点・チェックポイントを紹介します。
札幌で建てるならおすすめしたいのがZEHです。使うエネルギーよりも創り出すエネルギーの方が上回る、いわゆるゼロエネルギー住宅のことをZEHといいます。さまざまなメリットがあり、寒さが厳しい札幌でも心地よく暮らせる家づくりが叶えられます。ここではZEHの特徴やメリット、札幌でZEHがおすすめの理由を解説します。
家を建てるとき、平屋にするか二階建てにするか悩みがつきものです。ここでは、平屋と二階建てのメリット・デメリットについて解説しています。
冬は、氷点下になることが多い札幌市。水道が凍結したり、雪かきをめぐって隣人トラブルに発展したり、二重窓の普及率が高かったり、寒冷地ならではの住宅事情や寒さ対策があります。ここでは、寒冷地ならではの住宅事情や住宅に取り入れたい寒さ対策について解説しています。
札幌は北国ならではの寒冷な気候のため、暖房設備が欠かせません。ガスや灯油による暖房器具をオール電化住宅で電気に一本化することで、深夜割引や太陽光発電設備と組み合わせて光熱費をお得にすることができます。ここでは、札幌でオール電化住宅を建てる場合にチェックしておきたいポイントを紹介しています。
札幌市は中央区をはじめとする10区に分かれており、市街地はオフィス街や公園を中心に整備されている一方、郊外は交通網が整えられ住宅地が広がっています。手稲区など再開発が進んでいるエリアは新たな商業地域としての発展が期待されていますが、南区のように元ある自然を活かしてアクティビティが楽しめるエリアも数多く点在しています。
札幌の家づくりは雪かき対策を施すのがマストです。降雪量が多い地域のため、雪かき対策を視野に入れて家づくりを行いましょう。家づくりで取り入れる雪かき対策としては、カーポートの設置や雪を置くスペースの用意がおすすめです。ここでは、札幌の家づくりで取り入れたい雪かき対策について解説しています。
新築住宅を購入すると、翌年から固定資産税の納付義務が発生します。固定資産税の計算には、固定資産評価基準をもとにした課税標準額を用います。固定資産評価基準は地域によって異なるため注意が必要です。ここでは札幌の新築住宅にかかる固定資産税を、エリア別に解説しています。土地選びの参考にしてください。
長期優良住宅の優遇措置は、耐震性、耐久性、可変性等に優れ、適切な維持保全が確保される認定長期優良住宅の普及のため定められたものです。札幌市でもこの制度を採用していて、多くの優遇措置が受けられます。
床暖房は足元から家全体を温めてくれるため、家全体が心地よい暖かさで包まれます。札幌の厳しい寒さにも適しています。ここでは床暖房の種類とメリット・デメリット、導入する際のポイントを解説しました。
全館空調を取り入れると、家の温度がどこにいても一定に保たれます。急激な温度変化がないと体にも負担がかかりづらく、常に心地よい暮らしが送れるでしょう。ここでは全館空調の仕組みやメリット・デメリットを解説します。
屋上付き住宅は、狭小住宅のように部屋数が限られる場合でもスペースを1つ増やせるため、自宅でのアウトドアやバルコニーからの眺望を楽しめるといった多用途な楽しみ方ができます。札幌で屋上付き住宅を建てる場合は、メンテナンスなどの手間やコストにも注意が必要です。ここでは屋上付き住宅のメリット・デメリットを解説します。
地下室はプライベートな空間が増やせるほか、基礎を強く造ることで地震にも強い空間ができあがります。全地下や半地下など3つのタイプに分かれていますが、札幌市内で地下室付きの家を造る際には、寒い季節でも快適に過ごせるように設計する必要があります。ここでは、地下室付き住宅を札幌市で建てる際のポイントを紹介します。
玄関フードは玄関まわりに取り付ける小さな小部屋のことです。札幌をはじめ、北海道や東北エリアなどの寒冷地に欠かせない設備として用いられています。玄関ドアが外気に直接さらされる心配がなくなり、外気が室内に入り込みにくく保温効果を与えます。ここでは、玄関フードを設けるメリット・デメリットを紹介します。
二重窓とは、二重サッシとも呼ばれている2列に窓を配置した設備です。物理的に窓を2つ設置するため十分なスペースが必要ですが、外からの音や気温をシャットアウトできるため、遮音性や防寒性にすぐれています。札幌を含む寒冷地で採り入れられている設備ですが、ここでは札幌で二重窓を住宅に設置する際のポイントについて紹介します。
セントラルヒーティングは全館空調システムの一種であり、一つの熱源機で複数の部屋や建物全体に熱を届けるシステムです。火災が発生しにくく寒暖差が大きくならずに済むため、寒冷地の札幌におすすめの設備といえるでしょう。ここでは、札幌でセントラルヒーティングを設置するメリット・デメリットについて紹介します。
札幌の住宅におすすめの断熱材は、断熱性能が高いだけではなく耐水性や耐火性といった素材による特徴にも注目することが大切です。札幌エリアの中でも都心部と郊外、立地条件や気候、住宅を建てる際に重視したいポイントに合う断熱素材を選ぶ必要があります。ここでは、札幌エリアの住宅でおすすめの断熱材について紹介します。
札幌の新築住宅で薪ストーブを設置するメリット、そして注意点を紹介しています。寒さの厳しい札幌で新築住宅を建てる際は、薪ストーブについて詳しく知っておきましょう。
札幌の冬の寒さを乗り切るために欠かせない暖房器具ですが、使用する熱源には種類があります。それぞれの熱源のメリット・デメリットをまとめています。これから札幌で新築住宅を建てる際は、どのような熱源を選ぶべきかしっかり検討しましょう。
注文住宅を建てるときには、瑕疵に対応できる「住宅瑕疵担保責任保険」や契約者が住宅ローンを支払えない状態になったときのための「就業不能保険」など、いくつかの保険を備えとして準備しておきましょう。冬期が長く降雪量も多い札幌エリアでは、火災保険以外にも雪害に備えるオプション・特約などが万が一の備えになります。
札幌で注文住宅を建てる場合、タイミングにもよりますが8ヶ月前後から15ヶ月以上の期間がかかります。全体的なスケジュールには余裕をもち、下調べや情報収集にはしっかりと時間をかけたいところです。これから札幌で注文住宅を建てる予定がある方は、この記事で紹介している注意ポイントも押さえて計画を行ってください。
家の外観はもちろん、機能性を高めるためにも「屋根」の形は大切です。札幌では冬になると雪が多く降り積もります。その際、屋根の形によって雪の処理方法が異なるため、より楽で家にも悪い影響を与えない屋根の形状を選択しましょう。ここでは札幌の住宅にみられる屋根の特徴を紹介します。
新築住宅を建てる際、どの季節に着工するべきか悩む人も多いはずです。札幌の場合は、冬になると気温が下がるだけでなく雪が降り積もるため、気候による影響は出やすいでしょう。ここでは札幌で冬に新築住宅を着工するメリット・デメリットを紹介します。
札幌の住宅におすすめの車庫は、インナーガレージです。その理由は雪や雨風から車を守れること、雪の日でもそのまま直接車に乗り込めること、荷物を運びやすいことなどさまざまにあげられます。ここでは札幌で住宅を建てたいと考えている方に向けて、車庫を種類ごとに解説する記事です。
札幌の住宅におすすめのエアコンは、寒冷地エアコンです。その理由は、マイナス15℃でも部屋の中を暖められる強力なコンプレッサーがついていること、霜や雪、凍結の対策が取られていることが挙げられます。ここでは、札幌で住宅を建てたい人に向けて、寒冷地でも使えるエアコンについて解説する記事です。
札幌で新築住宅を建てるときには、耐震性に優れた住宅を建てることをおすすめします。なぜなら、札幌でいつ大きな地震が起こるかがわからないからです。
そのため、どのような工法があるのかをあらかじめ把握しておくことで、自分の家にぴったりな工法を見つけることができます。
札幌で新築住宅を建てる際には、かかる光熱費にも気を配って住宅づくりを進めましょう。光熱費は住宅の仕様や、導入する設備により変わるため、事前にかかるであろう光熱費を把握しておくことが大切です。
さらに光熱費を抑えるための3つの方法を知っておけば、長期にわたり低コストな新築住宅づくりを目指せます。
「HEAT20」とは新築住宅にて、札幌の環境下でも年間を通して快適に過ごせる住宅づくりを目指すために必要となる基準です。基準は地域により変わり、G1～G3までに分かれています。
基準を満たせば札幌の冬でも快適に過ごせ、結露やカビが発生しにくい、光熱費を抑えやすいなどのさまざまなメリットを感じられるでしょう。
札幌でローコスト住宅を建てられる建設会社の一例をまとめました。また、ローコスト住宅を建てるうえで必ず知っておきたい注意点もまとめています。
初期費用の安さだけでローコスト住宅を選ぶと、住み始めてから公開するかもしれませんので、必ず注意点も把握したうえで比較検討しましょう。
頻繁に料理をする人にとって、キッチン周辺の使いやすさや収納量は重要なポイントです。そこでキッチンの収納棚だけでは足りない場合には、パントリーの設置がおすすめです。収納スペースが増えて、調理器具が取り出しやすくなり、整理整頓しやすいというメリットがあります。ただし掃除の負担や湿気や臭いの対策がデメリットになるため、パントリー設置の際は注意点も理解しておきましょう。
ソーラーパネルは寒冷地でも利用可能で、特に夏場においては高い発電効率に期待できます。しかし、パネル周辺の雪止めや架台の高さなど、寒冷地ならではの対策も必要です。メリット・デメリットの両方をおさえたうえで設置を検討しましょう。
【選定基準】
札幌市内で注文･建売住宅着工戸数が年間200棟以上の企業（2020年1～12月）
ジョンソンホームズ：290戸 北海道セキスイハイム：248戸
一条工務店：248戸 豊栄建設：215戸
※参照元：ジョンソンホームズ公式HP掲載・北海道住宅通信社第733号（2021年2月25日発行）公表データ「2020年 札幌市内の注文･建売住宅着工戸数」）
（https://cozy-home.jp/information/30920/）