札幌の新築住宅にかかる固定資産税

新築住宅を購入すると固定資産税の納付義務が発生します。ここでは札幌の新築住宅にかかる固定資産税について解説するので、ぜひ参考にしてください。

固定資産税とは

固定資産税とは、毎年1月1日時点で住宅・マンション・土地などの固定資産を所有する方に支払い義務が発生する税金です。地方税の1つであり、市町村の税収の約4割を占めています。資産が存在する市町村に収めるもので、札幌に住んでいる場合は札幌市に固定資産税を納付する必要があります。

固定資産税の対象は、土地・家屋・償却資産です。土地は田や畑、山林、牧場などが該当し、家屋は住宅や店舗、工場、倉庫などが該当、償却資産は土地や家屋以外の事業用資産が該当します。固定資産税はその建物に居住していなかったとしても、所有者と認められていれば支払いの義務が生じます。

固定資産税の計算には、固定資産評価基準をもとにした課税標準額を用います。固定資産評価基準とは、土地や建物に定められている、固定資産税の計算のもととなるものです。固定資産税の計算式は次の通りとなっています。

固定資産税率は標準税率で1.4％です。支払時期は地域により異なりますが、札幌市の場合は4月末が納付期限となります。

札幌のエリア別にみる固定資産税の評価額を紹介します。

札幌市中央区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均44.3万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり6,119円となります。

札幌市北区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均17.9万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり2,508円となります。

札幌市東区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均20.9万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり2,931円となります。

札幌市白石区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均22.0万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり3,078円となります。

札幌市豊平区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均27.3万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり3,823円となります。

札幌市南区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均10.3万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり1,436円となります。

札幌市西区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均23.0万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり3,216円となります。

札幌市厚別区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均19.8万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり2,769円となります。

札幌市手稲区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均13.6万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり1,899円となります。

札幌市清田区の住宅の固定資産税評価額は、1坪あたり平均14.4万円です。固定資産税率を1.4％としたとき、固定資産税額は1坪あたり2,017円となります。

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